Terreno en Venta – Condominio Malaya, Zibatá | 300,45 m² <div>Este lote exclusivo residencial de 300.45 m² se ubica dentro del Condominio Malaya, Zibatá, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro. Su excelente ubicación y características lo convierten en la opción ideal para construir un hogar en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza.</div><div><br></div><div>Características del terreno</div><div>Superficie: 300,45 m²</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Habitacional unifamiliar</div><div><br></div><div>Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0,75</div><div><br></div><div>Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS): 3,5</div><div><br></div><div>Coeficiente de Absorción de Suelo (CAS): 10%</div><div><br></div><div>Restricciones constructivas:</div><div><br></div><div>Frontal: 2,00 m</div><div><br></div><div>Posterior: 3,00 m</div><div><br></div><div>Lateral: 1,20 m</div><div><br></div><div>Altura máxima: 10,50 m (hasta 3 niveles)</div><div><br></div><div>Servicios y conectividad</div><div>Seguridad privada 24/7 y acceso controlado</div><div><br></div><div>Infraestructura de primer nivel con servicios ocultos (agua, luz, drenaje y fibra)</div><div><br></div><div>Excelente ubicación con acceso rápido a Paseo de la República y Circuito Universidades</div><div><br></div><div>A solo 10 minutos de Antea Lifestyle Center y 20 minutos del Centro Histórico</div><div><br></div><div>Cercanía con universidades de prestigio, hospitales, supermercados y plazas comerciales.</div><div><br></div><div>Amenidades en Condominio Malaya y Zibatá</div><div>Áreas verdes, parques y senderos para caminar.</div><div><br></div><div>Gimnasio al aire libre y ciclovías</div><div><br></div><div>Casa club con alberca y salón de eventos</div><div><br></div><div>Campo de golf Zibatá con espectaculares vistas</div><div><br></div><div>Comercios, restaurantes y servicios a pocos minutos.</div><div><br></div><div>Un terreno con alta plusvalía y grandes oportunidades.</div><div>Este lote representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas de Querétaro. No dejes pasar esta oportunidad única.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo.</div>